1 情况一：婚后一方父母全款出资买房

1、如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产。

2、如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产。

3、如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

2 情况二：婚后一方父母付首款，夫妻还房贷买房

属于夫妻共同财产。

婚后父母买房，如果父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，那么从债务承担方式的角度考虑，当事人婚后购房办理按揭贷款时，银行通常会要求夫妻双方到场签字，由夫妻双方连带承担银行的债务。既然债务由夫妻双方承担连带责任，根据权利义务相一致的原则，该房子的产权也应由夫妻双方共同享有。

3 情况三：婚后夫妻一方出资买房

婚后一方出资购买的房产，是否属于夫妻共同财产，这取决于购买该房产所使用资金的性质，是否属于夫妻共同财产，以及双方是否依据婚姻法19条之规定订立婚前或婚内财产协议，约定婚内所取得的一切财产各自归各自所有。

1、如果双方约定婚内所取得的财产归各自所有，那么一方在婚内所取得的一切财物均属于一方所有，其使用婚内或婚前所取得的任何财产购买房产，均属于其个人财产。

2、如果双方并未有财产约定，但是，其购买房产所使用的资金，属于婚姻法18条规定的，依法应认定为个人财产的资金，那么该房产也属于其个人财产，不属于夫妻共同财产。

3、如果双方并未有财产约定，且购买该房产所使用的资金属于婚姻法17条规定的，依法应认定为夫妻共同财产的资金，那么该房产属于夫妻共同财产，即便在办理不动产登记时，对方已经登记为个人所有，另一方当事人可以向当地房地产住宅局提出登记异议，并在15日内发起诉讼向人民法院主张权利，确认该房产属于夫妻共同财产。15日内不发起诉讼的，登记异议失效。

备注：下列情形之一的，属于一方的个人财产：

A、一方的婚前财产。

B、一方因人身损害所获得的医疗费、残废者的生活补助费等费用。

C、遗嘱或赠与合同可以确定属于一方的财产。

D、一方的专用生活物品。

E、其它应属于一方个人财产的情形。