1 情况一：属于共同财产

1、婚后由一方父母全款出资为子女购买的房子，产权登记在非出资人子女名下的，那么需要父母明确赠与给一方，否则属于夫妻的共同财产。

2、如果是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3、婚后父母买房，如果父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，那么从债务承担方式的角度考虑，当事人婚后购房办理按揭贷款时，银行通常会要求夫妻双方到场签字，由夫妻双方连带承担银行的债务。既然债务由夫妻双方承担连带责任，根据权利义务相一致的原则，该房子的产权也应由夫妻双方共同享有。

2 情况二：属于个人财产

婚后由一方父母全款出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

3 婚后父母买房怎样才不算共同财产

如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，这样婚后父母买房才不算共同财产。如果离婚时尚未取得不动产权属证书又缺乏明确赠与一方的证据，那么婚后父母为子女购房的出资应视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。

4 婚后买房怎么判定财产

1、婚后购房，一方父母出资，房子在自己子女名下——属于子女的个人财产。

注：共同还贷的部分，核算后给对方一半的补偿。如果是部分首付款，婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

2、婚后购房，一方父母出资，房子登记在对方或双方名下——属于夫妻共同财产。

3、双方父母出资，房子在出资方子女一方名下——按照当时双方父母出资所占的出资比例对该房产进行分割。

4、婚后购房，双方父母出资，房子在子女双方名下——属于夫妻共同财产，平分。

5、婚后一方用个人财产出资购买房屋

（1）如果房子在自己名下，如果支付的是全部首付款，先按份处理后再按共同共有处理；如果支付的是全部房款，按个人财产处理。

（2）如果房子在双方或对方名下，那个人财产出资行为视为对对方的赠与，整个房子按共同财产处理。

6、婚后购房，双方共同借了全部或部分购房款——房子属于共同财产，债务属于共同债务。

7、婚后一方借了全部购房款或全部首付款

（1）如果一方私自借款，对方认可并共同还款的，那么房屋就是共同房产，当然债务也是共同债务。

（2）如果一方私自借款，房子在借款方名下，由借款方借款的，没有其他因素的话，那就是个人财产了。