一人一证。
在办理房产证时,房产证一人一证,写的名字应该是第一业主的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。共同持用人也可以有房产证,不过两个证件在颜色上有区别,一个是蓝色,一个是绿色。
1、房贷已经还清
如果房贷已经还清,房产证加名字的流程是非常简单的,夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证,到当地房管部门直接办理房产证加名即可。
2、房贷还未还清
如果房贷没还清的话,房产证加名字流程就比较困难。首先夫妻双方需要到银行办理抵押变更手续,通过银行审批之后,再到当地房管局重新办理过户,一般在7个工作日后就能领到新的房产证,之后还要再次到银行办理抵押。
20元左右。
1、房贷已经还清
如果房贷已经还请,在房产证加名字的,办理费用为:手续费110元,工本费80元,登记费25元,贴花费5元。
2、房贷还未还清
如果房贷还在按揭,在房产证加名字的,除了手续费110元以外,如为公积金贷款则要多加100元,组合贷款则要加200元。
注:具体费用以当地规定为准。
7—10天。
在房产证上加名需要提交申请,申请通过之后,一般需要7天左右的时间才可以领到新的房产证。如果是贷款没还清的话,还需要到获得银行的同意,所以时间可能会更长一点,大概10天左右,大家可以耐心等待。