1 南京整治群租房举报最高可获300元

南京新街口租房为例，该地段租房不便宜，有不少南京新街口老小区将房子改造群租房出租，一套100来多平的房子可蜗居下20多人，而“群租房”在中介口中则称为“床位”，用简易的板材分隔成大大小小五间房、一个公厕和一块公共区域，房内很乱，每个床架挂满了晾晒的衣服，墙上插满了插头，电线彼此缠绕存在安全隐患。

针对上述情况，2017年8月，南京出台《南京市住房租赁试点工作方案》（以下简称《方案》）明确大规模整治群租房，提出，改造不得破坏消防设施的完好有效，不得将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；不得将原始设计为厨房、卫生间、阳台、地下储藏室和车库等非居住空间改造出租、供人员居住。根据《方案》，原则上出租房间的人均建筑面积不得低于15平方米，每个出租房间居住成年人数不得超过2人。同时进行了举报奖励制度：

1、有奖举报内容：存在治安、消防等安全隐患的“群租房”、地下储藏室（车库）等出租处所。

2、奖励标准：（1）对举报的“群租房”、地下储藏室（车库）等出租处所情况属实且相关部门未掌握的，给予举报人100元奖励；

（2）对举报的“群租房”、地下储藏室（车库）等出租处所存在重大治安、消防安全隐患情况属实且相关部门未掌握的，给予举报人300元奖励。

奖励费用由各区出租房屋安全隐患集中整治工作领导小组办公室根据核查情况直接向举报人兑现（同一地址多次举报的向首次举报人兑现奖励）。

虽然说一直以来对于群租房整治很严格，但是还是有不少人为节省费用而选择群租房，要知道群租房会出现各种各样的问，危害不少！为了自身安全着想尽量不要选择这样的群租房来住！

2 什么是群租房

通常意义上，群租房的定义是指将房屋通过改变结构和布局，把房间分割改建成多个小房间，有的按单间出租，有的按床位出租。分别向两个以上承租人出租，并订有两个以上书面租房约定或者口头租房约定，以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部，再转租给两个以上的全新承租人，并有两个以上书面租房约定或口头租房约定。

3 群租房的危害

东西无处安放

群租房一般都是一个房间有8-10个人，上下铺形式，几乎都是床挨着床，转身拿东西都很困难，而且自己的东西几乎都是无处安放的，可能只能放在自己床上或是挂在墙上，拥挤程度就不用说了。

噪音太多影响休息

在群租房内的租客作息时间并不会一样，每个人有每个人的作息，这就导致了居住环境的混乱，即使是半夜也同样会有噪音，休息会受到严重干扰。

垃圾通常会堆成山

在群租房内因为租住的人太多，不可能指望说某个人或是哪几个人自觉清理卫生，会出现你不打扫我也不打扫的现象，居住环境的整洁并不能得到保证，甚至有的人会随手扔垃圾，夸张的可能会出现垃圾堆成山的情况。

线路复杂有火灾隐患

群租房内多设置了大量的家用电器和拖线板，线路杂乱，多条电线被杂乱地挂在墙上，有的电线在空中打结，有的电线外皮已经破损脱落，严重危害住户个人生命和财产安全。

煤气乱用乱放，易燃易爆

不少租户为了图方便，使用“热得快”烧水，且将煤气罐放置在过道上，几户人家共用一个煤气灶做饭，煤气罐使用频繁，始终处于无人检查维护的状态，极易导致煤气泄漏而引起爆炸、火灾等。

容易丢失东西

由于群租房在隐私方面无法去特别注重，所以自身的财产安全并不能够得到保证，小到牙膏、香皂，大到钱、手机等，都有可能成为犯罪分子进行偷盗的对象。

容易发生倒塌事故

一些房东受利益驱使，人为的改变原来的房屋结构，本来只住1户人家的房屋，通过分隔可以住进几户甚至十多户人家，其中隐藏了不少消防安全隐患。房子原本的构造被破坏，承重墙难以承受墙体重量，就容易发生倒塌事件。

单身女性容易受侵害

在某些方面，许多犯罪分子都会选择较弱小的女性为目标采取行动，所以在群租房中单身女性受到侵害的比率就更大，这一点尤其要注意。

鱼龙混杂容易滋生犯罪

无论是什么人，都可以轻而易举的住进群租房，这使群租房的安全系数大大降低。由于价格低、床位多，很多卖淫，吸毒，传销组织等都会选择群租房来管理人员。

影响旁边邻居的生活

群租房的房客数量过多，进出人员复杂，流动性大，素质高低不齐，影响周边邻居的正常生活和邻里关系，甚至人身安全也得不到保障。

4 群租房合法吗

严格意义上来说是不合法的。

严格意义上来说群租房是违规，违反法规的规定。如相关法律规定《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租小单位，租房内人均面积不得小于５平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。